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Acheter en Espagne
1 novembre, 2018

Acheter une maison en Espagne: 6 conseils important

Acheter une maison en Espagne est une décisions très importantes.

Bien sur, un investissement économique qu’il suppose une  composante psychologique forte et émotionnelle. La confiance est la clé pour concrétiser votre achat immobilier en Espagne. C’est pourquoi nous vous recommandons de vous mettre entre les mains d’un bon conseiller immobilier en Espagne qui parle français pour vous aider et vous accompagner tout au long du processus achat d’un bien immobilier en Espagne.

Nous vous expliquons ensuite les 6 étapes pour lesquelles une bonne agence immobilière peut vous aider. Cela vaut la peine, dans un investissement aussi important, de consacrer du temps à choisir le meilleur professionnel sur place.

Vos critères  pour acheter un bien immobilier neuf en Espagne

• De quelle maison avez-vous besoin: un professionnel de l’immobilier peut vous aider à choisir la maison dont vous avez réellement besoin. Vous avez peut-être une idée en tête, mais si vous vous mettez entre les mains d’un bon agent, cela vous aidera à découvrir la maison dont vous avez besoin et qui vous convient . Pour cela, il est important que vous exprimiez avec sincérité et honnêteté vos critères : où vous avez pensé acheter en Espagne , quelle est la taille de la maison dont vous avez besoin et de combien est votre budget .

Ces trois caractéristiques sont fondamentales: emplacement, taille et prix.

 

Click for the sun est expert de la nouvelle construction et peut vous guider a trouver votre nouvelle maison en Espagne.

• Analysez vos critères et faire des recherches sur marché de l’immobilier neuf en Espagne : un bon professionnel peut vous guider sur le prix de la zone, que vous connaissez ne connaissez pas par votre propre expérience et sur les différentes démarche a faire. La méconnaissance du terrain est un handicap pour vous, la barrière de la langue et surtout ne pas connaitre les différents constructeur/promoteur peux êtres une barrière pour faire le pas d’acheter en Espagne . Click for the sun est votre conseiller immobilier en Espagne qui parle français spécialisé à aidé les clients francophones a acheter votre coup de cœur en Espagne.

Votre conseillez immobilier en Espagne

• Avec une agence spécialiste de la nouvelle construction en Espagne, vous pouvez obtenir un meilleur prix: un conseiller en immobilier est, de nos jours, le meilleur allié de l’acheteur et peut lutter avec le promoteur pour obtenir davantage extra compris dans votre achat . Avec Click for the sun vous faite l’achat directement au constructeur /promoteur avec toutes les garanties légal et de construction. Notre expérience nous permet de vous faire le pas a franchir beaucoup pus simple.

Service de A à Z

• Gestion de tous les documents: l’achat d’une maison ne consiste pas seulement à signer et c’est tout. Il existe un chemin de paperasse, de bureaucratie et d’administration qui non sont toujours pas évidant. Un bon conseiller immobilier vous accompagne et gère tout ce processus qui, pour la grande majorité des acheteurs, constitue votre premier contact dans votre vie avec l’Espagne.

De vérifier que la propriété à tout les permit de construction et que le terrain appartient au constructeur /promoteur, jusqu’à ce qu’elle soit libre de tout frais, elle est enregistrée avec la garantie décennal et « El final de Obra » (Certificat de l’architecte de la fin des travaux) et le vendeur est en fait celui qui la vend. Les autres documents sont la gestion des dettes, le certificat énergétique, la maison est à l’ordre du jour dans le paiement des impôts et de la communauté , la déclaration responsable présenter a la mairie, obtenir les contrats d’eau et électricité.

Prêt hypothécaire pour acheter une maison en Espagne

• Choisissez bien le financement hypothécaire: quelque acheteurs ont besoin d’un financement bancaire pour obtenir la maison de leurs rêves. Connaître l’ensemble de l’offre hypothécaire en Espagne est un travail ardu et fastidieux. Quoi de mieux au type fixe ou variable? Combien d’années? Vous confier la tâche à un bon expert en immobilier de vous aider à choisir l’hypothèque la mieux adaptée à votre profil peut faire toute la différence entre pouvoir acheter ou non la maison. « Les conseils d’un professionnel pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire peuvent vous faire économiser beaucoup d’argent et peuvent être critiques au point qu’il sera crucial pour vous d’acheter réellement la maison. Les bons agents immobiliers jouent un rôle essentiel en étant en contact avec les clients et les banques. En outre, ils vous épargnent beaucoup de paperasserie et de maux de tête « ,

Concrétiser votre achat en Espagne avec Click for the Sun

• Le jour arrive: un avis. Si vous avez déjà trouvé votre maison, accepté le prix, confirmé que tous les papiers sont en bon état et que vous avez négocié l’hypothèque, tout est prêt à être signé. Dans la plupart des cas, le moment de la vente chez le notaire est un processus simple et rapide si votre expert en immobilier en Espagne travaille avec un bon notaire espagnol où il le connaît et lui accorde un traitement de faveur qui lui sera très utile. Mais si un problème survient et que vous n’avez pas quelqu’un qui connaît le processus pour acheter une maison en Espagne et qui vous aide, vous risquez de vous sentir pressé, car vous ne saurez pas comment procéder ni quelles sont les étapes à suivre.

Entrer chez le notaire en Espagne pour la première fois pour signer votre achat immobilier en Espagne , c’est comme pratiquer un sport risqué. Mieux vaut avoir quelqu’un autour qui sait comment agir en cas de problèmes.

Et puis quoi? Nous pensons tous que la signature du notaire met fin au processus de vente. Mais en réalité, ce n’est pas comme ça. Vous devez toujours enregistrer l’acte, payer les taxes, prendre possession de la maison, enregistrer les contrat d’eau et électricité, ouvrir un compte bancaire en Espagne et faire les domiciliations nécessaire, enregistré la maison au cadastre, payer les impôt de non résident , installé internet , la TV en français

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