Pour éviter des risques, il est conseillé de suivre les conseils suivants lors de l’achat d’une maison en Espagne sur plan :

     – Prenez toujours un avocat en Espagne qui parle français. Ce n’est pas obligatoire mais recommander.

     – Apprenez à connaître le promoteur et ses antécédents. Vous devez savoir qui vous vend la maison. S’il s’agit d’un promoteur, il est conseillé de vérifier s’il a de l’expérience dans le secteur, s’il est solvable ou s’il est propriétaire du terrain sur lequel il va construire les logements. Chez CLICK FOR THE SUN ont peut vous conseillez su cet aspect.

    – Lisez et relisez bien le contrat. Bien que cela puisse paraître évident, lisez attentivement le contrat privé qui va être signé avec le constructuer. Vérifiez les clauses et posez toutes les questions que vous souhaitez. Le contrat sera notarié au moment que les clés seront remise au propriétaire. 

    – Avoir une copie des plans et de la mémoire de qualité. Demandez au promoteur les plans et la mémoire de qualité de la propriété lorsque vous signez le contrat. De cette façon, vous serez en mesure de prouver toute modification unilatérale effectuée par le promoteur.

    – Le prix et la date exacts. Il est nécessaire que les documents fournis par le promoteur comprennent le prix final du bien, TVA comprise, ainsi que la date exacte de la remise des clés. Pour éviter des surprises, n’acceptez jamais un document comportant des dates approximatives.

  – Les paiements doivent toujours être effectués par l’intermédiaire de votre banque. Le promoteur doit ouvrir un compte qui ne peut être utilisé que pour les dépenses de construction. C’est ici que vous devez effectuer vos paiements par virement bancaire, pour plus de sécurité.

   – Exiger une garantie bancaire pour la construction, dans le but de garantir tous les montants apportés par le futur propriétaires. De cette manière, vous êtes assuré d’une indemnisation qui vous permettra de récupérer l’argent que vous avez payé pour le bien.